验收精装修房最要害的14步很有辅助

1416 · 发表于 2010-6-21 04:05:57

精装房的上风精装修的最年夜上风在于购置新房后，不消再为复杂的装修而懊恼。精装修须要大量量购置建材等，是以节俭了本钱，办事也更专业化。
可能呈现的题目
此刻的精装修年夜多能依照开辟商和购房人的合同请求完成，但也有一些为好处差遣的开辟商、资料商、工程单元侵吞工程金钱，应用冒充伪劣资料，在工艺上脚踏两船。
精装房的验收
质量验收是个庞杂的题目，以下是一些本身验房时简略的操纵方式：
1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点丈量，若数值一致，则阐明房顶没有倾斜。
2.墙壁地面：用长尺等接近墙壁地面，检讨墙壁是否平整，同时察看是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3.乳胶漆质量：在四周光线暗时，用年夜功率灯胆(200瓦)照耀，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立即经由过程光线的暗影看出，假如不服，要从头补腻子刷漆；假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色发生差别。
4.的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检讨这些日常平凡看不到的处所是否刷过。特殊是卫生间的门，假如其顶部和底部的油漆没有刷全，时光一长，会使门底部过早糜烂破坏。检讨防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否机动。
5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感到到推进机动，彼此无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
6.门窗的密封性：检讨门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几回实验可以看出密封条的压力是否平均。
7.验电：业主本身可以购置一个专业验电器，依照应用阐明一一验收。
8.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检讨墙面空鼓。
9.检讨管道安装、畅达和密封：用手使劲晃悠热气管和上水管，应固定坚固。假如松动，应从头固定。打开水阀看排水是否流利，放水时用卫生纸擦拭高低管道底部有无渗漏。
10.热气片：A：热气片上方应有排气孔，应用时应拧动将气体排失落。假如拧不动就须要补缀解决，不然气排不出来，热气片不热。B：还要留意热气片安装时进水管和回水管的坡度要合适请求，不然影响采热。
11.厨房烟道：用纸卷焚烧后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米摆布，看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。
12.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装配四周，看装配是否敏锐；报警声光提醒的同时会封闭进气电磁阀，假如不克不及，要实时修复。
13.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应当安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有透风孔。透风孔设在下面。离透风孔比来的插座须是防水插座。
14.厨房和卫生间：这两个处所是到顶的，要检讨四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空泛声音，应从头展设。