别墅风水与情况计划设计

chenqb · 发表于 2006-1-27 18:55:42

[td] 别墅风水与情况计划设计系列
靖勋文

进修、俗事、讲学等日程部署严重，难有闲暇打理博客，近收拾一套别墅风水与情况系列：

别墅的寄义：“别墅”这一名称是进口货。此刻常说的“别墅”，现实上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。假如直译过来，House应当是“屋子”、“室第”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的室第。事实上，国内今朝房地产市场合发卖的年夜部“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。
今朝在市场上我们依照别墅的建筑情势将别墅产物分为五年夜类：
（一）独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有自力空间，下有私人花圃领地，是私密性很强的自力式室第，表示为高低摆布前后都属于自力空间，一般衡宇四周都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅汗青最长久的一种，也是别墅建筑的最终情势。
私密性强，市场价钱较高，定位多为高端品德。
（二）联排别墅
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联构成的联排或室第，一排二至四层联络在一路，每几个单位共用外墙，有同一的平面设计和自力的门户。建筑面积一般是每户250平方米摆布。
1、比拟重视项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比拟便利。2、价位较低，为中产阶层中上层人士及新贵阶级度身定造。3、设计丰盛而前卫，有特点。

（三）双拼别墅：

它是联列队别墅与独栋别墅之间的中心产物，由两个单位的别墅拼联构成的单栋别墅。今朝，在美国比拟风行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
（四）叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延长，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特色的基本上发生的，由多层的复式室第高低叠加在一路组合而成，基层有花圃，上层有屋顶花圃，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅比拟，自力面造型可丰盛一些，同时必定水平上战胜了联排别墅窄进深的毛病。
1.购置人群是社会上的中产阶层，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的上风在于结构更为公道，不存在联排进深长的广泛缺点；并且，叠下有可爱的半地下试冬叠上有愉快的天台，固然没有联排的见天看法，可是上风不减，甚至更为灵动而宜人。
（五）空中别墅
1.空中别墅的建筑情势补充了高层建筑的诸多弊病，与通俗别墅比拟，具有地舆地位好、视野坦荡、通透等上风，给人高屋建瓴、饱览都会景致的感到，显示了强盛的市场竞争力。2.挑高层高：一般室第的层高是2.7-2.9米，空中别墅的尺度是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比通俗房挑高几十厘米，意味着透风更顺畅，采光度很好。

风水与设计、计划

龙：周边的山脉走势，成群的建筑以及高起的绿化、堤岸、丘坡。

***：合适楼盘的主体建筑及建筑群，凡是指赌气凑集之处。

砂：楼盘或别墅周边高起的建筑、绿化、缓坡。

水：楼盘及建筑周边的江河湖海，城市的重要街道，年夜的空旷低洼之处。

向：楼盘的主体朝向，建筑的坐向。

别墅的计划：风水与别墅空间情况。

阳宅三要则，门、房、灶

门：纳生旺之气。别墅的气口，别墅的园区进口年夜门、歪路，车库，别墅的进口年夜门，侧门，重要卧室及房间的门。

房：处赌气之位。别墅的功效朋分。指主卧室、后代房、白叟房、书房、工人房、佛堂。功效房、视听房、健身房、装备间、蕴藏间。

灶：事生旺之能。厨房、中厨、西厨。

阳宅六事：井、厕、路、仓、畜、碾。

井：指中心水处置体系。

厕：卫生间、排污口。

路：天井、室内的动向。桥。

仓：蕴藏室。（茶叶、红酒等）

畜：宠物房。

碾：重要指装备间、室外机。

别墅空间情况艺术设计与风水设计。

别墅之阳：1、主门（院门和年夜门、后门）。2、水（园区水景，视野范畴内的桥），泅水池，SPA，中心空调室外机，室内生态鱼缸，3、视听间，客堂以及挑空层，4或电梯，走廊。5装备间。别墅之阴，1、高峻的绿植园林，2、隆起的绿化土坡或园林山石。 3白叟房、新婚房，蕴藏间，健身房，4室内高峻绿植，5 高峻的柜体，壁炉，备餐柜，布景墙，屏风，6 工艺品柜，玉石。[/td]